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Mehrfamilienhaus

Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg

298.000 €

Mehrfamilienhaus in Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg
Mehrfamilienhaus in Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg - Bild 4
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brandenburg 42 K 22-24 Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg 1
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7 Bilder
Deutschland›Brandenburg›42 K 22-24

Mehrfamilienhaus

Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg

298.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
42 K 22-24
Adresse:
Großenhainer Straße 33-35, 01968 Senftenberg
Baujahr:
1920-1925
Grundstücksgröße:
1368 m²
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Doppelgarage, Gartenhaus und Poolanlage, teilweise vermietet, derzeit unzulässige Nutzung als Wohngebäude.
Verkehrswert:
298.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2203
Flur:
20
Flurstück:
910
Gemarkung:
Senftenberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Senftenberg Blatt 2203 zu je 1/2 Anteil an

Gemarkung Senftenberg, Flur 20, Flurstück 910
Gebäude- und Gebäudenebenfläche
Größe: 1.368 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie Doppelgarage, Gartenhaus und Poolanlage, teilweise vermietet, derzeit unzulässige Nutzung als Wohngebäude, Baujahr ca. 1920-1925, Umbau ca. 1994; Besichtigung nur teilweise erfolgt.

Verkehrswert: 298.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Baer und Frau Staude, Tel. 03573 704 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
RAin Schubert, Tel. : 03573 6688890
oder
RA Hager, Tel. 035753 690078

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Senftenberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Senftenberg, Steindamm 8, 01968 Senftenberg, E 01, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
19.370 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
939,91 €

(verzinster Betrag: 268.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
22.301,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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